Оцінка землі

Земельна ділянка - це частина поверхні, яка має фіксовані межі, правовий статус, місце розташування, площу. З точки зору оцінки земельні ділянки відрізняються від об'єктів нерухомості по деяких факторах: мають різне використання, не можуть бути вільно відтворені, не мають терміну експлуатації, поняття фізичного зносу до земельних ділянок не застосовується.

Ринок землі в Україні поступово розвивається. А з ним цінується визначення ринкової вартості земельної ділянки. І цьому є просте пояснення. Без актуальної інформації про ринкову вартість неможливо прийняти рішення щодо будь-яких операцій із землею, будь то купівля-продаж, приватизація, спадкування тощо.

З якою метою проводиться оцінка земельної ділянки:

• купівля-продаж,
• приватизація,
  
• оформлення спадщини,
  
• кредитування,
  
• страхування.

Повноцінна експертна оцінка землі в Україні і в тому числі і в Києві здійснюється на основі таких документів:

• правовстановлюючий документ (державний акт на землю),
  
• кадастровий план,
  
• довідка про обмеження та обтяження,
• відомості про наявність інженерних комунікацій,
  
• паспорт, ідентифікаційний код власника.

Основні акценти в роботі

Оцінка ринкової вартості земельної ділянки може проводитися з використанням таких підходів: порівняльний, дохідний, залишку для землі. Кожен з них має свої особливості.

Професійний оцінювач землі вважає порівняльний підхід найбільш привабливим, оскільки він максимально враховує тенденції ринку землі. Даний підхід заснований на зіставленні інформації про ціни подібних земельних ділянок з внесенням необхідних поправок.

Якщо говорити про доходний підхід, то оцінка землі в Києві виконується таким способом тільки в тому випадку, коли ділянка приносить дохід.

Метод залишку застосовується для аналізу поліпшених земельних ділянок.

При оцінці землі наші фахівці в обов'язковому порядку враховують такі чинники:

• цільове призначення,
• місце розташування,
  
• існуюче використання,
  
• під'їзні шляхи,
  
• наявність комунікацій, можливість їх підключення,
• інфраструктуру.

Таке ретельне вивчення дозволяє отримати достовірну інформацію. Тому оцінка землі в Київській області вийде максимально повною та неупередженою.

Індивідуальний підхід до кожного клієнта, багаторічний досвід, вигідні умови, терміни і якість робіт вигідно відрізняють фахівців компанії «Канзас». Ви будете впевнені в усьому. Терміни виконання та вартість оцінки земельної ділянки обговорюються в кожному випадку індивідуально. Так що звертайтеся за допомогою.

Цінуйте свій час – інше оцінимо ми!