У кожного з нас свої уявлення про дачу: для кого-то це город з тимчасовою спорудою, для багатьох невеличкий будиночок, банька і альтанка для відпочинку, а для кого-то справжній заміський будинок з усіма зручностями. Деякі живуть на дачі в літній період, а багато хто використовує дачу для постійного проживання.
Для оцінювача дача - це земельна ділянка для ведення садівництва з розташованим на неї будинком і господарськими будівлями. Вартість дачі складається з вартості земельної ділянки і вартості будівлі.
В яких випадках потрібна оцінка дачного будинку:
- купівля-продаж,
- оформлення спадщини,
- кредитування,
- оформлення договору оренди,
- розподіл майна,
- оцінка матеріального збитку,
- страхування,
- інше.
Незалежна оцінка дачного будинку неможлива без таких документів:
- правовстановлюючий документ на будинок,
- правовстановлюючий документ на земельну ділянку,
- технічний паспорт БТІ з поверховим планом і експлікацією,
- паспорт, ідентифікаційний код власника.
Основні акценти в роботі
На ринкову вартість дачного будинку впливає безліч факторів:
- місце розташування, включаючи транспортне сполучення,
- ступінь освоєння ділянки,
- якість комунікацій,
- можливості для відпочинку (ліс, водойма, пляж),
- віддаленість від міста, зручність під'їзних шляхів,
- відстань до найближчого магазину, аптеки, зупинки громадського транспорту,
- наявність охорони в дачному кооперативі.
Після аналізу всієї зібраної інформації і аналізу ринку заміської нерухомості наші сертифіковані оцінювачі розрахують ринкову вартість, складуть незалежний звіт про оцінку дачного будинку. Ринкова вартість визначається за допомогою порівняльного підходу, причому в якості об'єктів порівняння підбираються земельні ділянки для ведення садівництва та будинки такого ж типу в садовому товаристві або дачному кооперативі, де розташований об'єкт оцінки.
Ми працюємо оперативно і якісно, володіємо величезним досвідом проведення оцінки будинків і завжди готові надати професійну допомогу.
Цінуйте свій час - інше оцінимо ми!