Агробізнес — галузь, де активи живуть за власними законами: урожай ще в полі, а вже є предметом застави; стадо — це біологічний актив, вартість якого змінюється щодня; земля здебільшого в оренді, а основна вартість зосереджена в техніці, елеваторах і переробних потужностях. Компанія «Канзас» виконує незалежну оцінку вартості активів для агрохолдингів, фермерських господарств, переробних підприємств харчової промисловості та їхніх кредиторів. Досвід команди — 20+ років, компанія акредитована у Фонді державного майна України.
Специфіка оцінки вартості активів в агробізнесі
Особливість сектору — поєднання в одному господарстві дуже різних класів активів: нерухомість і споруди (елеватори, птахівничі комплекси, теплиці), самохідна техніка, біологічні активи (поголів'я, багаторічні насадження, посіви), запаси та товари в обороті, права оренди землі. Кожен клас має власну методологію: техніка оцінюється з урахуванням ринку вживаних машин та імпортних аналогів, біологічні активи — за міжнародними стандартами обліку, майбутній урожай — через прогноз урожайності та цін з поправкою на ризики. Для банку чи інвестора важливо, щоб увесь цей набір був зведений в єдину обґрунтовану картину вартості.
Що ми оцінюємо для агропромислових підприємств
У практиці компанії «Канзас» — оцінка елеваторів та зерносховищ, зерна, сільськогосподарської техніки — від тракторів і комбайнів до самохідних обприскувачів, спецтехніки, біологічних активів, птахофабрик і тваринницьких комплексів, сільськогосподарських земель та прав оренди, майбутнього врожаю, товарів в обороті, а також переробних підприємств: м'ясокомбінатів, молокозаводів, цукрових заводів — як цілісних майнових комплексів разом з обладнанням.
Дивіться також: оцінка елеватора · оцінка зерна · оцінка сільськогосподарської техніки · оцінка трактора · оцінка комбайна · оцінка спецтехніки · оцінка біологічних активів · оцінка птахофабрики · оцінка сільськогосподарських земель · оцінка м'ясокомбіната · оцінка обладнання для елеваторів
Цілі оцінки активів агропідприємств
Головна ціль сектору — кредитування: застава техніки, елеваторів, майбутнього врожаю та товарів в обороті — детальніше на сторінці оцінки для переоцінки застав. Поширені також оцінка для фінансової звітності за МСФЗ, купівля-продаж господарств і входження інвесторів, майнові спори, страхування, а також оцінка для іноземних юрисдикцій — коли українські агроактиви вносяться до статутного капіталу закордонних компаній.
Досвід компанії «Канзас» в агропромисловому секторі та харчовій промисловості
Кредитний контур — найбільший пласт практики: команда оцінила понад десять елеваторів для цілей кредитування, виконувала оцінку майбутнього врожаю та товарів в обороті як предметів застави, оцінювала дорогу самохідну спецтехніку — і для банків, і для прийняття управлінських рішень власниками. У тваринництві оцінювали біологічні активи — стада великої рогатої худоби та свиней, птахівничі комплекси; у рослинництві — фермерські господарства з їхнім повним майновим комплексом. Серед замовників — компанії з продажу сільськогосподарської техніки та спецтехніки в Україні.
У харчовій промисловості практика охоплює весь спектр завдань сектору: найбільший в Україні м'ясопереробний завод оцінювали для цілей кредитування; для молокозаводів виконували оцінку бізнесу для продажу та Due Diligence; оцінювали бізнес кондитерської фабрики та компанії з торгівлі кондитерськими виробами — для продажу; виконували оцінку акцій підприємств харчової промисловості для обов'язкового викупу (сквіз-аут). Окремі роботи — для підприємства спиртової промисловості державного сектору.
Міжнародний досвід: оцінка корпоративних прав кількох сільськогосподарських підприємств України — з землею в оренді та технікою й елеваторами у власності — для внесення до статутного капіталу новостворених компаній у США. Звіти подавалися до податкової служби США.
Питання та відповіді про оцінку вартості в агробізнесі
Чи виконує компанія «Канзас» нормативну грошову оцінку землі або бонітування ґрунтів? Ні. Ми виконуємо виключно експертну грошову оцінку земельних ділянок — визначення ринкової вартості конкретної ділянки чи права оренди. Нормативна грошова оцінка та бонітування — компетенція землевпорядних організацій.
Чи можна оцінити майбутній урожай як заставу? Так. Вартість майбутнього врожаю визначається через прогноз урожайності культури, цінову кон'юнктуру та ризики — такий звіт приймають банки при кредитуванні під посіви.
Як оцінюються біологічні активи — стадо чи багаторічні насадження? За методологією біологічних активів: продуктивність, вік, ринкові ціни на відповідну категорію. Для звітності за МСФЗ застосовуються вимоги міжнародних стандартів обліку сільського господарства.
Скільки триває оцінка агропідприємства? Залежить від складу активів: окрема одиниця техніки — кілька днів, цілісний майновий комплекс з елеватором, технікою та посівами — кілька тижнів. Обсяг і строки узгоджуємо після аналізу переліку активів.
Агробізнес працює за календарем поля, а не банку: заставу під посівну потрібно оцінити вчасно, а звіт має витримати перевірку кредитного комітету. Ми уважні до ситуації кожного замовника — від структури господарства до вимог конкретного банку — і працюємо в узгоджені строки. Напишіть нам або зателефонуйте — обговоримо ваше завдання.
