КАНЗАС – оценочная компания в Киеве и Украине
Цели оценки
  • Оценка для определения ущерба
    • Экспертная оценка ущерба от войны и упущенной выгоды от боевых действий в Украине
    • Оценка залива квартиры
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ремонта квартир
    • Оценка стоимости ремонта автомобиля
    • Оценка ущерба квартиры
    • Независимая оценка ущерба автомобиля
    • Оценка ущерба в страховании
  • Оценка для Национальной комиссии ценных бумаг и фондового рынка
  • Оценка для инвестирования
    • Инвестиционная стоимость недвижимости
    • Оценка инвестиционных проектов
    • Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг
    • Оценка инвестиционной привлекательности
    • Оценка инвестиционных рисков
  • Оценка для налогообложения
  • Банковская переоценка (переоценка залогов)
  • Оценка по Международным стандартам финансовой отчетности
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для ликвидации
  • Оценка для Фонда гарантирования вкладов
Экспертная оценка
  • Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
    • Экспертная оценка банка
    • Оценка трубного завода
    • Оценка страховой компании
    • Оценка медицинского центра
    • Оценка сети розничных магазинов
    • Оценка сети аптек
    • Оценка сети АЗС
    • Оценка молочного комбината
    • Оценка птицефабрики
    • Оценка мясокомбината
  • Оценка ценных бумаг
    • Оценка акций
    • Оценка облигаций
    • Оценка векселей
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка торговых марок
    • Оценка изобретений
    • Оценка ноу-хау
  • Оценка имущественных прав
    • Оценка прав требования по дебиторской задолженности
    • Оценка прав требования по кредитным договорам
  • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры
    • Оценка дома
    • Оценка земли
    • Оценка коммерческой недвижимости
    • Оценка незавершенного строительства
  • Оценка оборудования
    • Оценка станков
    • Оценка вагонов
    • Оценка кранов
    • Оценка оборудования для элеваторов
    • Оценка оборудования для сахарного завода
    • Оценка оборудования для мясокомбината
    • Оценка оборудования для молокозавода
    • Оценка оборудования для солнечной электростанции
    • Оценка оборудования для ТЭЦ
    • Оценка оборудования для теплиц
    • Оценка оборудования для молочной фермы
    • Оценка оборудования для метрополитена
  • Оценка автотранспорта
    • Оценка легковых автомобилей
    • Оценка грузовых автомобилей
    • Оценка спецтехники
  • Оценка судов и самолетов
    • Оценка судов
    • Оценка самолетов
  • Оценка товаров в обороте
    • Оценка зерна
    • Оценка новых автомобилей в автосалонах
    • Оценка медицинских препаратов
    • Оценка биологических активов
    • Оценка металлопроката
    • Оценка нефтепродуктов
    • Оценка древесины
Консалтинг
  • Бизнес-планирование
    • Бизнес-планирование для ЕБРР, ТЭО для UNICEF
      • Разработка бизнес-плана для ЕБРР и технико-экономического обоснования (ТЭО) для UNICEF
    • Бизнес-план
      • Бизнес-план
    • Технико-экономическое обоснование
      • Технико-экономическое обоснование
  • Маркетинговые исследования
    • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      • Анализ рынка жилой недвижимости
      • Анализ рынка офисной недвижимости
      • Анализ рынка торговой недвижимости
      • Анализ рынка гостиничной недвижимости
      • Анализ рынка логистической недвижимости
      • Анализ рынка коттеджной недвижимости
    • Маркетинговые исследования товарных рынков
      • Маркетинговые исследования товарных рынков
    • Маркетинговые исследования рынка услуг
      • Маркетинговые исследования рынка услуг
  • Отчеты для оптимизации налогообложения:
О нас
  • Сертификаты
  • Команда
  • Реквизиты
  • Банки партнеры
  • Другие партнеры
  • Региональные представительства
Статьи
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    Личный кабинет
    +38(067)509-73-83
    Заказать звонок
    kanzasocenka@gmail.com
    г. Киев, Оболонская набережная, 7, корп. 2
    Ru | Ua
    +38(067)509-73-83
    Заказать звонок
    КАНЗАС – оценочная компания в Киеве и Украине
    Цели оценки
    • Оценка для определения ущерба
      • Экспертная оценка ущерба от войны и упущенной выгоды от боевых действий в Украине
      • Оценка залива квартиры
      • Оценка ущерба после пожара
      • Оценка ремонта квартир
      • Оценка стоимости ремонта автомобиля
      • Оценка ущерба квартиры
      • Независимая оценка ущерба автомобиля
      • Оценка ущерба в страховании
    • Оценка для Национальной комиссии ценных бумаг и фондового рынка
    • Оценка для инвестирования
      • Инвестиционная стоимость недвижимости
      • Оценка инвестиционных проектов
      • Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг
      • Оценка инвестиционной привлекательности
      • Оценка инвестиционных рисков
    • Оценка для налогообложения
    • Банковская переоценка (переоценка залогов)
    • Оценка по Международным стандартам финансовой отчетности
    • Оценка для кредитования
    • Оценка для ликвидации
    • Оценка для Фонда гарантирования вкладов
    Экспертная оценка
    • Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
      • Экспертная оценка банка
      • Оценка трубного завода
      • Оценка страховой компании
      • Оценка медицинского центра
      • Оценка сети розничных магазинов
      • Оценка сети аптек
      • Оценка сети АЗС
      • Оценка молочного комбината
      • Оценка птицефабрики
      • Оценка мясокомбината
    • Оценка ценных бумаг
      • Оценка акций
      • Оценка облигаций
      • Оценка векселей
    • Оценка интеллектуальной собственности
      • Оценка торговых марок
      • Оценка изобретений
      • Оценка ноу-хау
    • Оценка имущественных прав
      • Оценка прав требования по дебиторской задолженности
      • Оценка прав требования по кредитным договорам
    • Оценка недвижимости
      • Оценка квартиры
      • Оценка дома
      • Оценка земли
      • Оценка коммерческой недвижимости
      • Оценка незавершенного строительства
    • Оценка оборудования
      • Оценка станков
      • Оценка вагонов
      • Оценка кранов
      • Оценка оборудования для элеваторов
      • Оценка оборудования для сахарного завода
      • Оценка оборудования для мясокомбината
      • Оценка оборудования для молокозавода
      • Оценка оборудования для солнечной электростанции
      • Оценка оборудования для ТЭЦ
      • Оценка оборудования для теплиц
      • Оценка оборудования для молочной фермы
      • Оценка оборудования для метрополитена
      • + Ещё 2
    • Оценка автотранспорта
      • Оценка легковых автомобилей
      • Оценка грузовых автомобилей
      • Оценка спецтехники
    • Оценка судов и самолетов
      • Оценка судов
      • Оценка самолетов
    • Оценка товаров в обороте
      • Оценка зерна
      • Оценка новых автомобилей в автосалонах
      • Оценка медицинских препаратов
      • Оценка биологических активов
      • Оценка металлопроката
      • Оценка нефтепродуктов
      • Оценка древесины
    Консалтинг
    • Бизнес-планирование
      • Бизнес-планирование для ЕБРР, ТЭО для UNICEF
      • Бизнес-план
      • Технико-экономическое обоснование
    • Маркетинговые исследования
      • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
      • Маркетинговые исследования товарных рынков
      • Маркетинговые исследования рынка услуг
    • Отчеты для оптимизации налогообложения:
    О нас
    • Сертификаты
    • Команда
    • Реквизиты
    • Банки партнеры
    • Другие партнеры
    • Региональные представительства
    Статьи
    Контакты
      КАНЗАС – оценочная компания в Киеве и Украине
      Цели оценки
      • Оценка для определения ущерба
        • Экспертная оценка ущерба от войны и упущенной выгоды от боевых действий в Украине
        • Оценка залива квартиры
        • Оценка ущерба после пожара
        • Оценка ремонта квартир
        • Оценка стоимости ремонта автомобиля
        • Оценка ущерба квартиры
        • Независимая оценка ущерба автомобиля
        • Оценка ущерба в страховании
      • Оценка для Национальной комиссии ценных бумаг и фондового рынка
      • Оценка для инвестирования
        • Инвестиционная стоимость недвижимости
        • Оценка инвестиционных проектов
        • Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг
        • Оценка инвестиционной привлекательности
        • Оценка инвестиционных рисков
      • Оценка для налогообложения
      • Банковская переоценка (переоценка залогов)
      • Оценка по Международным стандартам финансовой отчетности
      • Оценка для кредитования
      • Оценка для ликвидации
      • Оценка для Фонда гарантирования вкладов
      Экспертная оценка
      • Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
        • Экспертная оценка банка
        • Оценка трубного завода
        • Оценка страховой компании
        • Оценка медицинского центра
        • Оценка сети розничных магазинов
        • Оценка сети аптек
        • Оценка сети АЗС
        • Оценка молочного комбината
        • Оценка птицефабрики
        • Оценка мясокомбината
      • Оценка ценных бумаг
        • Оценка акций
        • Оценка облигаций
        • Оценка векселей
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка торговых марок
        • Оценка изобретений
        • Оценка ноу-хау
      • Оценка имущественных прав
        • Оценка прав требования по дебиторской задолженности
        • Оценка прав требования по кредитным договорам
      • Оценка недвижимости
        • Оценка квартиры
        • Оценка дома
        • Оценка земли
        • Оценка коммерческой недвижимости
        • Оценка незавершенного строительства
      • Оценка оборудования
        • Оценка станков
        • Оценка вагонов
        • Оценка кранов
        • Оценка оборудования для элеваторов
        • Оценка оборудования для сахарного завода
        • Оценка оборудования для мясокомбината
        • Оценка оборудования для молокозавода
        • Оценка оборудования для солнечной электростанции
        • Оценка оборудования для ТЭЦ
        • Оценка оборудования для теплиц
        • Оценка оборудования для молочной фермы
        • Оценка оборудования для метрополитена
        • + Ещё 2
      • Оценка автотранспорта
        • Оценка легковых автомобилей
        • Оценка грузовых автомобилей
        • Оценка спецтехники
      • Оценка судов и самолетов
        • Оценка судов
        • Оценка самолетов
      • Оценка товаров в обороте
        • Оценка зерна
        • Оценка новых автомобилей в автосалонах
        • Оценка медицинских препаратов
        • Оценка биологических активов
        • Оценка металлопроката
        • Оценка нефтепродуктов
        • Оценка древесины
      Консалтинг
      • Бизнес-планирование
        • Бизнес-планирование для ЕБРР, ТЭО для UNICEF
        • Бизнес-план
        • Технико-экономическое обоснование
      • Маркетинговые исследования
        • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
        • Маркетинговые исследования товарных рынков
        • Маркетинговые исследования рынка услуг
      • Отчеты для оптимизации налогообложения:
      О нас
      • Сертификаты
      • Команда
      • Реквизиты
      • Банки партнеры
      • Другие партнеры
      • Региональные представительства
      Статьи
      Контакты
        Ru | Ua
        КАНЗАС – оценочная компания в Киеве и Украине
        КАНЗАС – оценочная компания в Киеве и Украине
        • Цели оценки
          • Назад
          • Цели оценки
          • Оценка для определения ущерба
            • Назад
            • Оценка для определения ущерба
            • Экспертная оценка ущерба от войны и упущенной выгоды от боевых действий в Украине
            • Оценка залива квартиры
            • Оценка ущерба после пожара
            • Оценка ремонта квартир
            • Оценка стоимости ремонта автомобиля
            • Оценка ущерба квартиры
            • Независимая оценка ущерба автомобиля
            • Оценка ущерба в страховании
          • Оценка для Национальной комиссии ценных бумаг и фондового рынка
          • Оценка для инвестирования
            • Назад
            • Оценка для инвестирования
            • Инвестиционная стоимость недвижимости
            • Оценка инвестиционных проектов
            • Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг
            • Оценка инвестиционной привлекательности
            • Оценка инвестиционных рисков
          • Оценка для налогообложения
          • Банковская переоценка (переоценка залогов)
          • Оценка по Международным стандартам финансовой отчетности
          • Оценка для кредитования
          • Оценка для ликвидации
          • Оценка для Фонда гарантирования вкладов
        • Экспертная оценка
          • Назад
          • Экспертная оценка
          • Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
            • Назад
            • Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
            • Экспертная оценка банка
            • Оценка трубного завода
            • Оценка страховой компании
            • Оценка медицинского центра
            • Оценка сети розничных магазинов
            • Оценка сети аптек
            • Оценка сети АЗС
            • Оценка молочного комбината
            • Оценка птицефабрики
            • Оценка мясокомбината
          • Оценка ценных бумаг
            • Назад
            • Оценка ценных бумаг
            • Оценка акций
            • Оценка облигаций
            • Оценка векселей
          • Оценка интеллектуальной собственности
            • Назад
            • Оценка интеллектуальной собственности
            • Оценка торговых марок
            • Оценка изобретений
            • Оценка ноу-хау
          • Оценка имущественных прав
            • Назад
            • Оценка имущественных прав
            • Оценка прав требования по дебиторской задолженности
            • Оценка прав требования по кредитным договорам
          • Оценка недвижимости
            • Назад
            • Оценка недвижимости
            • Оценка квартиры
            • Оценка дома
            • Оценка земли
            • Оценка коммерческой недвижимости
            • Оценка незавершенного строительства
          • Оценка оборудования
            • Назад
            • Оценка оборудования
            • Оценка станков
            • Оценка вагонов
            • Оценка кранов
            • Оценка оборудования для элеваторов
            • Оценка оборудования для сахарного завода
            • Оценка оборудования для мясокомбината
            • Оценка оборудования для молокозавода
            • Оценка оборудования для солнечной электростанции
            • Оценка оборудования для ТЭЦ
            • Оценка оборудования для теплиц
            • Оценка оборудования для молочной фермы
            • Оценка оборудования для метрополитена
          • Оценка автотранспорта
            • Назад
            • Оценка автотранспорта
            • Оценка легковых автомобилей
            • Оценка грузовых автомобилей
            • Оценка спецтехники
          • Оценка судов и самолетов
            • Назад
            • Оценка судов и самолетов
            • Оценка судов
            • Оценка самолетов
          • Оценка товаров в обороте
            • Назад
            • Оценка товаров в обороте
            • Оценка зерна
            • Оценка новых автомобилей в автосалонах
            • Оценка медицинских препаратов
            • Оценка биологических активов
            • Оценка металлопроката
            • Оценка нефтепродуктов
            • Оценка древесины
        • Консалтинг
          • Назад
          • Консалтинг
          • Бизнес-планирование
            • Назад
            • Бизнес-планирование
            • Бизнес-планирование для ЕБРР, ТЭО для UNICEF
              • Назад
              • Бизнес-планирование для ЕБРР, ТЭО для UNICEF
              • Разработка бизнес-плана для ЕБРР и технико-экономического обоснования (ТЭО) для UNICEF
            • Бизнес-план
              • Назад
              • Бизнес-план
              • Бизнес-план
            • Технико-экономическое обоснование
              • Назад
              • Технико-экономическое обоснование
              • Технико-экономическое обоснование
          • Маркетинговые исследования
            • Назад
            • Маркетинговые исследования
            • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
              • Назад
              • Маркетинговые исследования рынка недвижимости
              • Анализ рынка жилой недвижимости
              • Анализ рынка офисной недвижимости
              • Анализ рынка торговой недвижимости
              • Анализ рынка гостиничной недвижимости
              • Анализ рынка логистической недвижимости
              • Анализ рынка коттеджной недвижимости
            • Маркетинговые исследования товарных рынков
              • Назад
              • Маркетинговые исследования товарных рынков
              • Маркетинговые исследования товарных рынков
            • Маркетинговые исследования рынка услуг
              • Назад
              • Маркетинговые исследования рынка услуг
              • Маркетинговые исследования рынка услуг
          • Отчеты для оптимизации налогообложения:
        • О нас
          • Назад
          • О нас
          • Сертификаты
          • Команда
          • Реквизиты
          • Банки партнеры
          • Другие партнеры
          • Региональные представительства
        • Статьи
        • Контакты
        • Мой кабинет
        • +38(067)509-73-83
        kanzasocenka@gmail.com
        г. Киев, Оболонская набережная, 7, корп. 2
        Ru | Ua
        • Главная
        • Экспертная оценка
        • Оценка отеля

        Оценка отеля

        Оценка отеля

        Сегодня даже самый маленький городок сложно представить без предприятий гостеприимности, что уже говорить о столице и крупных городах.

        Гостиничный бизнес активно развивается и за рубежом, и в Украине. Неизменно популярными остаются туристические центры, такие как Киев, Львов, Одесса, Луцк, Каменец-Подольский, Черновцы, Ужгород и другие.

        Но и остальные города не отстают в количестве гостиниц, так как услуги отелей пользуются спросом не только у туристов, но и у местных жителей, и людей, которые путешествуют по рабочим вопросам в командировках.

        Пройдя долгий путь от таверн, домов атриумного типа, постоялых дворов и караван-сараев, современные гостиницы поражают своею красотой. Кропотливая работа дизайнеров позволяет каждому найти что-то подходящее для себя. Будь то шикарный изысканный номер, в котором останавливались знаменитости, или же нечто экзотическое и необычное, как апартаменты под водой, в пещерах, горах, сказочных домиках или животе деревянной собаки – Милашки Вилли.

        С каждым днём гостиничный бизнес набирает обороты и заслуживает всё больше внимания среди инвесторов, за счет высокой доходности. Но минусом является достаточно медленная окупаемость, потому в целях купли-продажи не обойтись без помощи экспертов-оценщиков. Так проведенная оценка отелей поможет принять верное решение.
        Основные подходы к оценке отелей Как и в случае с любой коммерческой недвижимостью оценку отелей проводят тремя подходами: сравнительным, доходным и затратным.
        Одинаковых отелей не бывает. В связи с этим факторы, определяющие стоимость гостиничной недвижимости, немного отличаются в зависимости от подхода.

        При сравнительном это:
        • местоположение,
        •  бренд,
        •  историческая ценность,
        •  архитектура,
        •  качество номерного фонда,
        •  наличие ресторана,
        •  наличие охраняемой стоянки,
        •  наличие конференц-залов,
        •  разнообразные сервисы.
        Согласно международным стандартам оценки, гостиница — это торговое предприятие, поэтому оценка рыночной стоимости производится на основании данных о полученных доходах. Доходный метод отражает потенциал данного здания в увеличении размеров его прибыли.


        При доходном подходе учитывают:
        • размер прибыли,
        •  сезонность,
        •  степень загрузки,
        •  количество затрат,
        •  расценки услуг/номеров,
        •  уровень заёмных средств,
        •  необходимые капитальные вложения,
        •  риски инвестиций в отельный бизнес,
        •  уровень собственных оборотных средств.                                           
        Оценивая совсем новое предприятие гостеприимности, лучше всего использовать затратный метод, потому как объект только вышел на рынок и еще не заслужил популярности среди клиентов, не имеет постоянной прибыли.

        Впрочем, экспертная оценка отеля требуется не только при заключении договора купли-продажи.
        Цели определения стоимости гостиниц:
        • внесение акций в уставный капитал предприятия,
        • страхование объекта,
        • расчет суммы ущерба,
        • постановка на баланс,
        • раздел имущества в судебном порядке,
        • оформление прав при получении наследства,
        • оформление продажи заведения.

        Качественно проведённая оценка гостиниц и отелей позволит вынести максимум выгоды из предстоящей сделки или процесса.


        Оцените своё время – остальное оценим мы!

        Нужна консультация?

        Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

        Задать вопрос
        Специалисты нашей компании ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение.
        Заказать проект
        Назад к списку
        Цели оценки
        Оценка для определения ущерба
        Оценка для Национальной комиссии ценных бумаг и фондового рынка
        Оценка для инвестирования
        Оценка для налогообложения
        Банковская переоценка (переоценка залогов)
        Оценка по Международным стандартам финансовой отчетности
        Оценка для кредитования
        Оценка для ликвидации
        Оценка для Фонда гарантирования вкладов
        Экспертная оценка
        Экспертная оценка бизнеса, корпоративных прав, доли в предприятии
        Оценка ценных бумаг
        Оценка интеллектуальной собственности
        Оценка имущественных прав
        Оценка недвижимости
        Оценка оборудования
        Оценка автотранспорта
        Оценка судов и самолетов
        Оценка товаров в обороте
        Консалтинг
        Бизнес-планирование
        Маркетинговые исследования
        Отчеты для оптимизации налогообложения:
        О компании
        Статьи
        Контакты
        Карта сайта
        +38(067)509-73-83
        Заказать звонок
        kanzasocenka@gmail.com
        г. Киев, Оболонская набережная, 7, корп. 2
        © 2025 Оценочная компания «Канзас», экспертная оценка в Киеве и Украине.