Оценка недвижимости

Оценка недвижимости является одной из самых востребованных. К недвижимости относятся не только квартиры и дома, но и объекты незавершенного строительства, промышленные и коммерческие помещения, земельные участки, сельскохозяйственные паи, участки недр, водные объекты.

Оценка недвижимости в Киеве и по всей Украине включает в себя анализ общего состояния рынка в конкретном регионе, характеристики оцениваемой недвижимости (местоположение, транспортная доступность, состояние, количественные и технические характеристики), анализ цен и характеристик подобных объектов.

Цели определения стоимости недвижимости:

• купля-продажа,
• внесение в уставной фонд
• привлечение инвестиций,
• оформление кредита,
  
• оформление договора аренды,
  
• подача иска в суд,
  
• страхование,
  
• вступление в наследство,
  
• и другие.
  

Понятно, что это далеко не все случаи, когда необходимы услуги оценки недвижимости. В этом без профессионалов не обойтись, если потом не хотите жалеть. Ведь эксперт по оценке недвижимости лучше знаете все тонкости и предоставит полный отчет о состоянии интересующего объекта.

От цели зависит, какой вид стоимости будет определяться во время оценки недвижимости. Это может быть рыночная стоимость – цена, по которой недвижимость может быть выставлена на рынке; ликвидационная – цена продажи в сжатые сроки; инвестиционная стоимость – для заключения сделок по инвестированию.

Основные акценты в работе

Оценка коммерческой недвижимости производится тремя основными подходами: затратным, сравнительным и доходным. Доходный подход подразумевает определение цены исходя из доходов, полученных от владения недвижимости. Сравнительный подход подразумевает анализ данных о продажах подобных объектов со схожими характеристиками и параметрами на рынке. Независимая оценка недвижимости затратным подходом базируется на определении затрат по восстановлению или замещению объекта.

Понятно, что один из этих методов выбирается для каждого конкретного случая. Так оценщик недвижимости изучает ситуацию и только тогда выбирает подходящий вариант. Как результат – грамотное проведение изучения интересующего объекта.

Наша компания по оценке недвижимости имеет многолетний опыт работы в этой сфере. Поэтому если у вас возникла такая необходимость, можете смело заказывать услуги. Так экспертная оценка недвижимости в Киеве основывается только на объективной и достоверной информации. А еще она проводится в кратчайшие сроки, поэтому даже взыскательный клиент останется довольным. И еще такой момент: цена на оценку недвижимости оговаривается в каждом случае отдельно, после детального изучения ситуации. Но в любом случае это обойдется недорого.

Оцените свое время – остальное оценим мы!