Промышленность — сектор крупнейших имущественных комплексов страны: металлургические и горно-обогатительные комбинаты, химические производства, машиностроительные заводы. Здесь оценка работает с тысячами инвентарных позиций одновременно — от доменной печи до станка — и должна свести их в единую обоснованную стоимость, которую примут банки, аудиторы или государство. Компания «Канзас» выполняет независимую оценку стоимости активов промышленных предприятий всех отраслей. Опыт команды — 20+ лет, компания аккредитована в Фонде государственного имущества Украины.
Специфика оценки стоимости активов в промышленности
Промышленный актив живёт долго и стареет по-своему: физический износ оборудования считается по наработке и состоянию, функциональный — по отставанию от современных аналогов, экономический — по конъюнктуре рынка продукции. Поэтому основа оценки производственных комплексов — затратный подход с тщательным расчётом всех видов износа, сверенный с доходным: сколько этот комплекс реально зарабатывает. Для карьеров и добывающих предприятий добавляется анализ запасов и специальных разрешений на пользование недрами; для крупных комбинатов — оценка целостного имущественного комплекса вместе с землёй, инфраструктурой и нематериальными активами.
Что мы оцениваем для промышленных предприятий
В практике компании «Канзас» — оценка заводов и производственных комплексов, производственных линий, станков и оборудования, спецтехники, производственной недвижимости и земельных участков промышленных предприятий, торговых марок производителей, а также бизнеса и целостных имущественных комплексов. Выполняем переоценку основных средств для целей бухгалтерского учёта и отчётности по МСФО.
Смотрите также: оценка трубного завода · оценка станков · оценка оборудования · оценка спецтехники · оценка земли · оценка торговых марок · оценка бизнеса и целостных имущественных комплексов (ЦИК) · оценка недвижимости · оценка оборудования для сахарного завода
Цели оценки активов промышленных предприятий
Главные задачи сектора: кредитование — от залога отдельных станков до консорциумного финансирования комбинатов (переоценка залогов), переоценка основных средств для бухгалтерского учёта и МСФО , приватизация и выкуп государственного имущества , купля-продажа предприятий, оценка ущерба от войны, имущественные споры и страхование.
Опыт компании «Канзас» в промышленности
Тяжёлая промышленность — стержень практики компании: оценивали металлургические комбинаты для консорциумного кредитования с участием нескольких банков, горно-обогатительные комбинаты для целей кредитования, оборудование угольных шахт, предприятия химической и целлюлозно-бумажной промышленности. Команда также выполняла оценку производственных предприятий для приватизации по заказу Фонда государственного имущества Украины.
Широкая практика — в перерабатывающем и добывающем звеньях: сахарные заводы в разных регионах Украины для кредитования, деревообрабатывающие комбинаты для кредитования и продажи, карьеры по добыче щебня, гранита и песка в разных регионах, кирпичный завод вместе с карьером по добыче глины — для кредитования. Оценивали земельные участки промышленных предприятий для выкупа у государства.
Сквозное направление — оборудование: производственные линии, станки и спецтехника для предприятий разных отраслей Украины, для целей бухгалтерского учёта и кредитования. Из нематериальных активов — оценка торговых марок производственного предприятия, специализирующегося на выпуске безалкогольной и слабоалкогольной продукции.
Международный опыт: оценка корпоративных прав украинского предприятия по производству упаковки для внесения в уставный капитал вновь созданной компании в США; отчёт подавался в налоговую службу США.
Вопросы и ответы об оценке стоимости промышленных активов
Оценивает ли компания «Канзас» техническое состояние оборудования или промышленную безопасность? Нет. Мы определяем стоимость — денежный эквивалент активов и бизнеса. Состояние оборудования мы учитываем в расчёте износа, но техническая диагностика и экспертиза промышленной безопасности — компетенция профильных инженерных организаций.
Что такое переоценка основных средств и когда она нужна? Это приведение балансовой стоимости активов к справедливой — для бухгалтерского учёта, отчётности по МСФО, подготовки к кредитованию или продаже. Для крупных предприятий переоценка охватывает тысячи позиций и выполняется по утверждённому графику работ.
Как оценивается карьер? Как имущественный комплекс добывающего бизнеса: специальное разрешение на пользование недрами, объём и качество запасов, техника, инфраструктура и денежные потоки добычи. Такие отчёты принимают банки при кредитовании добывающих предприятий.
Зачем независимая оценка при консорциумном кредитовании? Когда заём предоставляют несколько банков, каждый должен полагаться на один и тот же отчёт — поэтому требования к обоснованности максимальны. Отчёт независимого оценщика, готового защищать результат перед всеми участниками консорциума, — обязательное условие таких сделок.
В промышленности оценка — это всегда большие цифры и много заинтересованных сторон: банки, аудиторы, государство, инвесторы. Мы внимательны к ситуации каждого заказчика — от структуры имущественного комплекса до требований конкретного кредитного комитета — и гарантируем обоснованный результат в согласованные сроки. Напишите нам или позвоните — обсудим вашу задачу.
