Агробизнес — отрасль, где активы живут по собственным законам: урожай ещё в поле, а уже является предметом залога; стадо — это биологический актив, стоимость которого меняется ежедневно; земля в основном в аренде, а основная стоимость сосредоточена в технике, элеваторах и перерабатывающих мощностях. Компания «Канзас» выполняет независимую оценку стоимости активов для агрохолдингов, фермерских хозяйств, перерабатывающих предприятий пищевой промышленности и их кредиторов. Опыт команды — 20+ лет, компания аккредитована в Фонде государственного имущества Украины.
Специфика оценки стоимости активов в агробизнесе
Особенность сектора — сочетание в одном хозяйстве очень разных классов активов: недвижимость и сооружения (элеваторы, птицеводческие комплексы, теплицы), самоходная техника, биологические активы (поголовье, многолетние насаждения, посевы), запасы и товары в обороте, права аренды земли. Каждый класс имеет собственную методологию: техника оценивается с учётом рынка подержанных машин и импортных аналогов, биологические активы — по международным стандартам учёта, будущий урожай — через прогноз урожайности и цен с поправкой на риски. Для банка или инвестора важно, чтобы весь этот набор был сведён в единую обоснованную картину стоимости.
Что мы оцениваем для агропромышленных предприятий
В практике компании «Канзас» — оценка элеваторов и зернохранилищ, зерна, сельскохозяйственной техники — от тракторов и комбайнов до самоходных опрыскивателей, спецтехники, биологических активов, птицефабрик и животноводческих комплексов, сельскохозяйственных земель и прав аренды, будущего урожая, товаров в обороте, а также перерабатывающих предприятий: мясокомбинатов, молокозаводов, сахарных заводов — как целостных имущественных комплексов вместе с оборудованием.
Смотрите также: оценка элеватора · оценка зерна · оценка сельскохозяйственной техники · оценка трактора · оценка комбайна · оценка спецтехники · оценка биологических активов · оценка птицефабрики · оценка сельскохозяйственных земель · оценка мясокомбината · оценка оборудования для элеваторов
Цели оценки активов агропредприятий
Главная цель сектора — кредитование: залог техники, элеваторов, будущего урожая и товаров в обороте — подробнее на странице оценки для переоценки залогов. Распространены также оценка для финансовой отчётности по МСФО, купля-продажа хозяйств и вхождение инвесторов, имущественные споры, страхование, а также оценка для иностранных юрисдикций — когда украинские агроактивы вносятся в уставный капитал зарубежных компаний.
Опыт компании «Канзас» в агропромышленном секторе и пищевой промышленности
Кредитный контур — крупнейший пласт практики: команда оценила более десяти элеваторов для целей кредитования, выполняла оценку будущего урожая и товаров в обороте как предметов залога, оценивала дорогую самоходную спецтехнику — и для банков, и для принятия управленческих решений собственниками. В животноводстве оценивали биологические активы — стада крупного рогатого скота и свиней, птицеводческие комплексы; в растениеводстве — фермерские хозяйства с их полным имущественным комплексом. Среди заказчиков — компании по продаже сельскохозяйственной техники и спецтехники в Украине.
В пищевой промышленности практика охватывает весь спектр задач сектора: крупнейший в Украине мясоперерабатывающий завод оценивали для целей кредитования; для молокозаводов выполняли оценку бизнеса для продажи и Due Diligence; оценивали бизнес кондитерской фабрики и компании по торговле кондитерскими изделиями — для продажи; выполняли оценку акций предприятий пищевой промышленности для обязательного выкупа (сквиз-аут). Отдельные работы — для предприятия спиртовой промышленности государственного сектора.
Международный опыт: оценка корпоративных прав нескольких сельскохозяйственных предприятий Украины — с землёй в аренде и техникой и элеваторами в собственности — для внесения в уставный капитал вновь созданных компаний в США. Отчёты подавались в налоговую службу США.
Вопросы и ответы об оценке стоимости в агробизнесе
Выполняет ли компания «Канзас» нормативную денежную оценку земли или бонитировку почв? Нет. Мы выполняем исключительно экспертную денежную оценку земельных участков — определение рыночной стоимости конкретного участка или права аренды. Нормативная денежная оценка и бонитировка — компетенция землеустроительных организаций.
Можно ли оценить будущий урожай как залог? Да. Стоимость будущего урожая определяется через прогноз урожайности культуры, ценовую конъюнктуру и риски — такой отчёт принимают банки при кредитовании под посевы.
Как оцениваются биологические активы — стадо или многолетние насаждения? По методологии биологических активов: продуктивность, возраст, рыночные цены на соответствующую категорию. Для отчётности по МСФО применяются требования международных стандартов учёта сельского хозяйства.
Сколько длится оценка агропредприятия? Зависит от состава активов: отдельная единица техники — несколько дней, целостный имущественный комплекс с элеватором, техникой и посевами — несколько недель. Объём и сроки согласовываем после анализа перечня активов.
Агробизнес работает по календарю поля, а не банка: залог под посевную нужно оценить вовремя, а отчёт должен выдержать проверку кредитного комитета. Мы внимательны к ситуации каждого заказчика — от структуры хозяйства до требований конкретного банка — и работаем в согласованные сроки. Напишите нам или позвоните — обсудим вашу задачу.
