Прямое повреждение имущества — лишь часть потерь бизнеса от войны. Если из-за разрушения цеха, склада или оборудования предприятие остановило работу или утратило возможность вести деятельность в полном объёме, оно ежемесячно недополучает прибыль. Эти потери имеют юридическое имя — упущенная выгода, и их размер можно определить и взыскать.
Оценку упущенной выгоды компания «Канзас» выполняет по разделу IV Методики 3904/1223 — «Методические основы оценки (определения размера) упущенной выгоды (неполученной прибыли)». Показательно, что упущенная выгода вынесена в само название Методики: государство прямо предусмотрело её компенсацию.
Что такое упущенная выгода по Методике
Это размер накопленной в течение определённого периода времени прибыли, которую мог бы получить собственник (балансодержатель, пользователь) повреждённого, утраченного или уничтоженного имущества — при условии, что имущество не пострадало бы от военных действий (п. 2 раздела IV).
Оценка выполняется в отношении имущества, предназначенного для коммерческой деятельности: сельско-, рыбо- и лесохозяйственная недвижимость, инвестиционная недвижимость и недвижимость с коммерческим потенциалом, единые имущественные комплексы предприятий, корпоративные доли, объекты, ассоциированные с бизнесом.
Важное методологическое требование: упущенная выгода по Методике определяется в отношении имущества, собственнику которого причинены реальные убытки, ставшие её причиной. Поэтому оценка упущенной выгоды обычно идёт в паре с оценкой ущерба от войны. Если же выгода утрачена по другим причинам, связанным с войной (без прямого повреждения имущества), оценка возможна — с обоснованием отклонения от Методики согласно Закону Украины «Об оценке имущества…» и стандартам оценки.
Как рассчитывается
Методика устанавливает метод компаундирования денежных потоков:
- определяется продолжительность срока компаундирования — от даты нарушения права (повреждения имущества) до истечения трёх месяцев после прекращения или отмены военного положения, плюс срок подготовки места (разминирование, демонтаж, подготовка площадки) и срок технического восстановления актива;
- исчисляется годовой размер денежных потоков с переводом в месячный;
- обосновывается ставка компаундирования;
- определяется будущая стоимость денежных потоков на конец срока.
Денежный поток номинируется в условной денежной единице — долларе США (п. 3 раздела IV), что защищает расчёт от инфляционных искажений и делает его пригодным для международных инстанций.
Кому оценка целесообразна
Базовое условие — прибыльная деятельность предприятия по итогам 2020 и 2021 годов: если деятельность была убыточной, упущенную выгоду по Методике не определяют (п. 4). Исключение — государственные, коммунальные предприятия или предприятия с долей государства, имеющие большое общественное значение: для них оценка возможна с отдельным обоснованием.
Поэтому главные исходные документы — финансовая отчётность о результатах деятельности за 2020–2021 годы, а также довоенные операционные показатели и договоры.
Результат
Отчёт об оценке упущенной выгоды с подтверждающими документами — для заявления на компенсацию, иска в украинский или международный суд. Опыт компании «Канзас» охватывает оценки упущенной выгоды для государственных и частных предприятий; отчёты проходили рецензирование ФГИУ.
Не связанная с войной упущенная выгода (нарушение прав на торговую марку, срыв обязательств партнёрами, неправомерные действия органов власти) — отдельная услуга: «Оценка упущенной выгоды».
Расчёт упущенной выгоды — одна из самых сложных оценочных задач, и именно качество обоснований решает исход дела в суде. Предлагаем тщательную работу с финансовой отчётностью, оптимальные сроки и индивидуальный подход к специфике вашего бизнеса. Позвоните — обсудим перспективу вашего дела.
Частые вопросы
Можно ли оценить выгоду, если имущество не повреждено? Да, с обоснованием отклонения от Методики.
Почему расчёт в долларах? Это требование Методики — условная денежная единица.
Какой период охватывает расчёт? Срок компаундирования по п. 5.1 раздела IV.
