Оцінка частки в квартирі є однією з найскладніших операцій на ринку нерухомості. Кожен власник може розпоряджатися своєю частиною квартири на свій розсуд. Складність оцінки полягає в тому, що необхідно розподілити між власниками місця загального користування: кухню, коридор, санвузол, балкон, комору і ін.
При продажу частки на відкритому ринку вартість одного квадратного метра загальної площі в частці на квартиру буде менше, ніж вартість одного квадратного метра в аналогічній цілій квартирі через те, що покупець фактично набуває комунальне житло з усіма незручностями і ризиками.
Оцінка вартості частки квартири може знадобитися в наступних ситуаціях:
- продаж,
- приватизація однієї або декількох кімнат в гуртожитку і комуналці,
- страхування,
- передача частини нерухомості в заставу під кредит,
- для оформлення спадщини,
- розподіл майна.
- документ, що підтверджує право на володіння часткою,
- технічний паспорт БТІ,
- паспорт та ідентифікаційний код власника.
Процедура оцінки складається з двох етапів: визначення ринкової вартості всього об'єкта і оцінка безпосередньо самої частки в квартирі. На підсумкову вартість впливають такі чинники:
- наявність у співвласників угоди про порядок користування приміщеннями,
- загальна площа,
- наявність вільного доступу,
- кількість співвласників,
- кількість прописаних в квартирі,
- наявність неповнолітніх власників.
Таким чином, оцінка частки в квартирі включає в себе визначення ринкової вартості всього об'єкта оцінки, визначення вартості конкретної частки з використанням тих чи інших понижуючих або підвищувальних коефіцієнтів.
Звіт, виконаний нашими фахівцями, максимально об'єктивний і наближений до умов ринку. Ми готові показати оперативність і якість робіт кожному клієнту.
Терміни виконання робіт після отримання всіх необхідних документів та огляду становлять 2-3 дня.
Довіртеся досвіду наших професіоналів.
Цінуйте свій час - інше оцінимо ми!