Ринок автозаправних станцій в Україні продовжує зростати і розвиватися. Ця тенденція збережеться ще в найближчі кілька років, оскільки багато регіонів недостатньо охоплені мережею АЗС. Поряд з великими автозаправними мережами на ринку присутня безліч невеликих компаній, які володіють кількома автозаправними станціями. Між учасниками ринку йде жорстка конкурентна боротьба.
Ефективність роботи мережі АЗС залежить від багатьох факторів, таких як трафік, мультифункціональність, наявність дорожньої смуги, впізнавання бренду, способи і обсяги зберігання палива, пр.
Процес оцінки мережі автозаправних станцій – це процес оцінки підприємства, що приносить дохід.
Можливі цілі визначення вартості мережі:
- страхування,
- укладення договору купівлі-продажу,
- кредитування,
- розрахунок суми збитку,
- постановка на баланс,
- розділ майна в судовому порядку,
- залучення інвестицій,
- прийняття управлінських рішень.
- правовстановлюючі,
- ліцензія та інші дозвільні документи,
- структура мережі, кількість АЗС в мережі,
- бухгалтерська звітність за останні 3-5 років,
- інформація про нематеріальні активи (бренд, торгова марка, товарний знак, клієнтська база),
- перелік основних засобів,
- розшифровка статей витрат з утримання та експлуатації кожної АЗС,
- дані про обсяги і ціни (продаж і закупівля) за видами палива на дату оцінки та за три останні роки з помісячною розбивкою,
- довідки про сплату земельного податку або орендної плати за землю,
- дані про доходи від інших послуг та їх собівартість.
Акценти в роботі
Найчастіше мережа АЗС оцінюється за допомогою дохідного підходу, який є найбільш інформативним. В рамках дохідного підходу використовується метод капіталізації та дисконтування грошових потоків.
Витратний підхід дає хороший результат при оцінці нового об'єкта, який ще не вийшов на стабільний рівень доходу, а також для не експлуатованих АЗС.
При використанні порівняльного підходу враховуються такі параметри, як місце розташування, ємності ПММ, екологічна безпека, тип паливороздавальних колонок, наявність супутніх послуг. Даний підхід може бути використаний тільки при наявності подібних об'єктів на ринку купівлі-продажу, що практично рідкість для АЗС.
Наші професіонали з багаторічним досвідом оцінки АЗС грамотно проведуть оцінку вартості відповідно до міжнародних стандартів.
Цінуйте свій час - інше оцінимо ми!