Оцінка нерухомості

Оцінка нерухомості є однією з найбільш затребуваних. До нерухомості відносяться не тільки квартири і будинки, а й об'єкти незавершеного будівництва, промислові та комерційні приміщення, земельні ділянки, сільськогосподарські паї, ділянки надр, водні об'єкти.

Оцінка нерухомості в Києві і по всій Україні включає в себе аналіз загального стану ринку в конкретному регіоні, характеристики оцінюваної нерухомості (місце розташування, транспортна доступність, стан, кількісні та технічні характеристики), аналіз цін і характеристик подібних об'єктів.

Цілі визначення вартості нерухомості:

• купівля-продаж,
• внесення в статутний фонд,
• залучення інвестицій,
• оформлення кредиту,
  
• оформлення договору оренди,
  
• подача позову до суду,
  
• страхування,
  
• вступ в спадок,
  
• та інші.
  

Зрозуміло, що це далеко не всі випадки, коли необхідні послуги оцінки нерухомості. У цьому без професіоналів не обійтися, якщо потім не хочете шкодувати. Адже експерт з оцінки нерухомості краще знаєте всі тонкощі і надасть повний звіт про стан об'єкта, що цікавить.

Від мети залежить, який вид вартості буде визначатися під час оцінки нерухомості. Це може бути ринкова вартість - ціна, по якій нерухомість може бути виставлена на ринку; ліквідаційна - ціна продажу в стислі терміни; інвестиційна вартість - для укладення угод щодо інвестування.

Основні акценти в роботі

Оцінка комерційної нерухомості проводиться трьома основними підходами: витратним, порівняльним та дохідним. Прибутковий підхід має на увазі визначення ціни виходячи з доходів, отриманих від володіння нерухомості. Порівняльний підхід передбачає аналіз даних про продажі подібних об'єктів зі схожими характеристиками і параметрами на ринку. Незалежна оцінка нерухомості витратним підходом базується на визначенні витрат по відновленню або заміщенню об'єкта.

Зрозуміло, що один з цих методів вибирається для кожного конкретного випадку. Так оцінювач нерухомості вивчає ситуацію і тільки тоді вибирає підходящий варіант. Як результат - грамотне проведення вивчення об'єкта, що цікавить.

Наша компанія з оцінки нерухомості має багаторічний досвід роботи в цій сфері. Тому якщо у вас виникла така необхідність, можете сміливо замовляти послуги. Так експертна оцінка нерухомості в Києві ґрунтується тільки на об'єктивної та достовірної інформації. А ще вона проводиться в найкоротші терміни, тому навіть найвимогливіший клієнт залишиться задоволеним. І ще такий момент: ціна на оцінку нерухомості обмовляється в кожному випадку окремо, після детального вивчення ситуації. Але в будь-якому випадку це обійдеться недорого.

Цінуйте свій час - інше оцінимо ми!