Оцінка елеватора

 Аграрно-промисловий комплекс на сьогоднішній день є однією з найбільш перспективних галузей економіки України. Протягом декількох років наша країна постійно входить в топ-10 світових виробників і експортерів соняшнику, кукурудзи, пшениці та ячменю. Для зберігання великих партій зерна і доведення його до кондиційного стану використовують елеватори, які представляють собою високомеханізовані зерносховища силосного типу.

Приводи для замовлення оціночної послуги:

• здійснення операцій по купівлі-продажу,
• залучення інвестування,
• здійснення операцій міни, дарування і спадкування,
• отримання кредиту / переоцінки,
• визначення збитку,
• судовий розгляд,
• інші.

При оцінці елеваторів необхідно враховувати, що обладнання розрізняється за розміром (місткості), призначенням (продукту, який в ньому зберігається), матеріалами і типам зберігання (наземне, горизонтальне або в силосах, вертикальне). Присутні як і нові елеваторні комплекси з повним технологічним циклом, так і старі - підлогового зберігання з бетонними силосами. Експертом в процесі роботи враховується також наявність допоміжних обслуговуючих виробництво будівель і споруд, інфраструктури: ж/д гілка, автодороги, комунікації.

Для оцінки елеватора будуть потрібні:

• правовстановлюючі документи,
• технічні паспорти,
• документ на право оренди або власності на землю,
• техніко-економічні характеристики елеватора.

Основні акценти в роботі

 Основний підхід для визначення вартості елеватора в умовах стабільно функціонуючого ринку - порівняльний, зокрема метод аналогів продаж.
Для оцінки елеватора експерти проаналізують ринок, підберуть об'єкти порівняння, порівнянні за:

• розташуванням (наявність або відсутність залізничних колій, кількість конкурентів),
• типом складського розміщення (підлогове або вертикальне),
• типом ємностей для зберігання (підлогове або закрите),
• врахують інші фактори.

Експертна оцінка елеваторів витратним і дохідним підходами проводиться значно рідше. Терміни виконання робіт після отримання всіх необхідних документів та огляду складають 3 дня.

Цінуйте свій час – інше оцінимо ми!