Оценка земли

Земельный участок – это часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, правовой статус, местоположение, площадь. С точки зрения оценки земельные участки отличаются от объектов недвижимости по некоторым факторам: имеют различное использование, не могут быть свободно воспроизведены, не имеют срока эксплуатации, понятие физического износа к земельным участкам не применяется.

Рынок земли в Украине постепенно развивается. А с ним ценится определение рыночной стоимости земельного участка. И этому есть простое объяснение. Без актуальной информации о рыночной стоимости невозможно принять решение при любых операциях с землей, будь то купля-продажа, приватизация, наследование и т.д.  

С какой целью делается оценка земельного участка:    

• купля-продажа,
• приватизация,
  
• оформление наследства,
  
• кредитование,
  
• страхование.

• правоустанавливающий документ (государственный акт на землю),
  
• кадастровый план,
  
• справка об ограничениях и обременениях,
• сведения о наличии инженерных коммуникаций,
  
• паспорт, идентификационный код собственника.
  

Прежде чем обращаться к специалистам, убедитесь, что документы в полном порядке. Если чего-то не будет хватать, независимая оценка земельного участка просто невозможна. Так что будьте внимательными.

Основные акценты в работе

Оценка рыночной стоимости земельного участка может проводиться с использованием следующих подходов: сравнительный, доходный, остатка для земли. Каждый из них имеет свои особенности.

Профессиональный оценщик земли считает сравнительный подход наиболее привлекательным, поскольку он максимально гибко учитывает тенденции рынка земли. Данный подход основан на сопоставлении информации о ценах подобных земельных участков с внесением необходимых поправок.

Если говорит о доходном подходе, то оценка земли в Киеве выполняется таким способом только в том случае, когда участок приносит доход. Метод остатка применяется для анализа улучшенных земельных участков.  

При оценке земли наши специалисты в обязательном порядке учитывают такие факторы:  

• целевое назначение,
• местоположение,
  
• существующее использование,
  
• подъездные пути,
• наличие коммуникаций, возможность их подключения,
• инфраструктуру.
  

Такое тщательное изучение позволяет получить достоверную информацию. Поэтому оценка земли в Киевской области выйдет максимально полной и непредвзятой.

Индивидуальный подход к каждому клиенту, многолетний опыт, выгодные условия, сроки и качество работ выгодно отличают специалистов, компании «Канзас». Вы будете уверены во всем. Сроки выполнения и стоимость оценки земельного участка оговариваются в каждом случае индивидуально. Так что обращайтесь за помощью.

Оцените свое время – остальное оценим мы!