Каждый из нас, конечно, бывал в офисе. Для кого-то это место работы, кто-то приходит как посетитель. Но неоспоримым утверждением остаётся то, что офис — это лицо компании. По его расположению и внешнему виду клиенты формируют своё мнение о фирме в целом. Потому можно сделать вывод, что результат оценки офисного помещения в том числе зависит от его местоположения и состояния. Хотя это далеко не все, на основе чего формируется оценка офиса.
Поводы для заказа услуги:
- купля-продажа,
- внесение в уставной фонд,
- оформление договора дарения,
- оформление кредита,
- оформление договора аренды,
- подача иска в суд,
- оценка материального ущерба,
- страхование,
- и другие.
Для оценки офисов потребуются:
- правоустанавливающий документ,
- технический паспорт,
- документ на право аренды или собственности на землю.
Основные акценты в работе
Основной подход для определения стоимости помещения – сравнительный.
Для оценки офиса эксперты проанализируют рынок, подберут объекты сравнения по:
- местоположению,
- площади,
- расположению в рамках здания (подвал/ цоколь/1 этаж/ 2 этаж и выше),
- уровню ремонта,
- учтут другие факторы.
Благодаря этому оценка офисного помещения получится полной.
Такой анализ оценщики проведут как на рынке продажи объектов, так и на рынке аренды, рассчитают стоимость на базе сравнительного и доходного подходов. Результатом будет обоснованная рыночная стоимость офиса по состоянию на дату оценки.
Сроки выполнения работ после получения всех необходимых документов и осмотра составляют 3 дня. По итогу работ заказчик получит на руки отчет об оценке рыночной стоимости своего помещения. Это будет независимая экспертная оценка офисов, которая поможет в принятии решения об их цене.
Оцените свое время – остальное оценим мы!