Оценка доли в квартире является одной из самых непростых операций на рынке недвижимости. Каждый собственник может распоряжаться собственной частью квартиры по своему усмотрению. Сложность оценки заключается в том, что необходимо распределить между собственниками места общего пользования: кухню, коридор, санузел, балкон, кладовую и т.д.
При продаже доли на открытом рынке стоимость одного квадратного метра общей площади в доле на квартиру будет меньше, чем стоимость одного квадратного метра в аналогичной целой квартире из-за того, что покупатель фактически приобретает коммунальное жилье со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками.
Оценка стоимости доли квартиры может понадобиться в следующих ситуациях:
- продажа,
- приватизация одной или нескольких комнат в общежитии и коммуналке,
- страхование,
- передача части недвижимости в залог под кредит,
- для оформления наследства,
- раздел имущества.
Для оценки доли в квартире потребуются:
- документ, подтверждающий право на владение долей,
- технический паспорт БТИ,
- паспорт и идентификационный код собственника.
Основные акценты в работе
Процедура оценки состоит из двух этапов: определение рыночной стоимости всего объекта и оценка непосредственно самой доли в квартире. На итоговую стоимость влияют следующие факторы:
- наличие у совладельцев соглашения о порядке пользования помещениями,
- общая площадь,
- наличие свободного доступа,
- количество совладельцев,
- количество прописанных в квартире,
- наличие несовершеннолетних собственников.
Таким образом, оценка доли в квартире включает в себя определение рыночной стоимости всего объекта оценки, определение стоимости конкретной доли с использованием тех или иных понижающих или повышающих коэффициентов.
Отчет, выполненный нашими специалистами, максимально объективен и приближен к условиям рынка. Мы готовы показать оперативность и качество работ каждому клиенту.
Сроки выполнения работ после получения всех необходимых документов и осмотра составляют 2-3 дня.
Доверьтесь опыту наших профессионалов.
Оцените свое время - остальное оценим мы!