У каждого из нас свои представления о даче: для кого-то это огород с времянкой, для многих небольшой домик, банька и беседка для отдыха, а для кого-то настоящий загородный дом со всеми удобствами. Некоторые живут на даче в летний период, а многие используют дачу для постоянного проживания.
Для оценщика дача – это земельный участок для ведения садоводства с находящимся на нем доме и хозяйственными постройками. Стоимость дачи складывается из стоимости земельного участка и стоимости строения.
В каких случаях нужна оценка дачного дома:
- купля-продажа,
- оформление наследства,
- кредитование,
- оформление договора аренды,
- раздел имущества,
- оценка материального ущерба,
- страхование,
- другие.
Более подробно об этом расскажет специалист.
Независимая оценка дачного дома невозможна без таких документов:
- правоустанавливающий документ на дом,
- правоустанавливающий документ на земельный участок,
- технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией,
- паспорт, идентификационный код собственника.
Основные акценты в работе
На рыночную стоимость дачного дома влияет множество факторов:
- местоположение, включая транспортное сообщение,
- степень освоения участка,
- качество коммуникаций,
- возможности для отдыха (лес, водоем, пляж),
- отдаленность от города, удобство подъездных путей,
- расстояние до ближайшего магазина, аптеки, остановки общественного транспорта,
- наличие охраны в дачном поселке.
После анализа всей собранной информации и анализа рынка загородной недвижимости наши сертифицированные оценщики рассчитают рыночную стоимость, составят независимый отчет об оценке дачного дома. Рыночная стоимость определяется с помощью сравнительного подхода, причем в качестве объектов сравнения подбираются земельные участки для ведения садоводства и дома такого же типа в садовом обществе или дачном кооперативе, где расположен объект оценки.
Мы работаем оперативно и качественно, обладаем огромным опытом проведения оценки домов и всегда готовы оказать профессиональную помощь.
Оцените свое время - остальное оценим мы!