В результате финансового кризиса многие заемщики оказались неспособны погасить кредиты перед банками, а у банков возникли портфели просроченной задолженности. С ростом объемов просроченной задолженности увеличился спрос на оценку залоговых активов, а также прав требований по кредитным договорам.
Право требования по кредитному договору – это право требовать от заемщика исполнения его обязательств, вытекающих из кредитного договора. Основной задачей при оценке прав требования является подтверждение факта наличия задолженности и выявление возможности ее истребования в полном объеме.
Оценка прав требования проводится в следующих случаях:
- переуступка таких прав,
- взыскание задолженности,
- купля-продажа задолженности,
- для суда при решении споров имущественного характера,
- принятие управленческих решений.
Для проведения оценки необходимы следующие документы:
- кредитные договоры, договоры ипотеки, залога, поручительства,
- документация с подтверждением платежей по договорам,
- дата возникновения задолженности, срок просрочки,
- информация о сумме задолженности (включая сумму основного долга, начисленные проценты, штрафы, неустойки),
- информация о заложенном имуществе.
Основные акценты в работе
Основным подходом при оценке прав требования по кредитным договорам является доходный подход с использованием метода дисконтированных денежных потоков. При этом необходимо учитывать степень обеспеченности кредита, вероятность его погашения, финансовое состояние должника. Также должны быть учтены наиболее вероятные сроки реализации залогового имущества, возможные изменения стоимости предмета залога в течение периода его взыскания и прочие риски, связанные с получением средств для погашения задолженности.
Квалифицированные оценщики, работающие в нашей компании, вникнут в тонкости и особенности каждого конкретного случая. Стоимость услуги и сроки выполнения работ определяются в частном порядке после детального изучения конкретной ситуации. Профессиональные навыки наших специалистов позволяют быстро решать все вопросы, связанные с оценкой.
Оцените свое время - остальное оценим мы!