Оценка квартиры для продажи является наиболее распространенным случаем при определении цены жилой недвижимости. Заказчиком в этом случае может выступать как покупатель, так и продавец. Продавец должен знать стоимость своей квартиры на текущую дату, а покупатель должен быть уверен, что стоимость этой квартиры не завышена или не занижена.
Во избежание уклонения от уплаты налогов при продаже квартиры Фонд Государственного имущества Украины ведет единую базу отчетов об оценке, в которой необходимо регистрировать данный отчет. Без регистрации в базе и присвоения уникального номера отчет считается недействительным.
Оценка квартиры при продаже проводится в следующей последовательности:
- ознакомление с объектом оценки, сбор, обработка необходимой информации,
- идентификация, проверка наличия всех необходимых документов,
- выбор методических подходов и оценочных процедур,
- согласование результатов,
- составление отчета и заключения о стоимости.
Чтобы провести оценку квартиры для продажи, потребуются:
- правоустанавливающий документ,
- технический паспорт БТИ,
- паспорт и идентификационный код собственника.
Основные акценты в работе
Стоимость квартиры зависит от множества факторов, оцениваются все особенности, которые могут влиять на стоимость. Основной подход для определения стоимости квартиры – сравнительный.
Оценщики проанализируют рынок, подберут объекты сравнения по:
- местоположению,
- количеству комнат,
- площади,
- этажности,
- уровню ремонта,
- состоянию дома, в котором квартира расположена,
- наличию встроенной мебели и техники,
- учтут другие факторы.
С учетом этих моментов специалистам удастся оценить квартиру на продажу по всем правилам.
Отчет, выполненный нашими сотрудниками, максимально объективен и приближен к условиям рынка. Мы порадуем вас комфортными ценами на услуги и индивидуальным подходом.
Сроки выполнения работ после получения всех необходимых документов и осмотра составляют 1-2 дня.
Доверьтесь опыту наших профессионалов.
Оцените свое время - остальное оценим мы!